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Hochwertige 1 ZKB-Whg. mit abgetrenntem Schlafzimmer mitten im Zentrum! (3.4)
Wohnung | InnenstadtEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine echte Rarität. Die neuwertige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Regensburger Fußgängerzone entfernt. Trotz der zentralen Lage ist das Gebäude direkt anfahrbar und vereint den Charme der Altstadt mit dem hohen Wohnkomfort eines modernen Neubaus.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem schallisolierte Decken und Wände, ein energieeffizientes Gebäudekonzept, dreifach verglaste Holzfenster sowie ein Aufzug. Darüber hinaus wurde großer Wert auf eine hochwertige und stilvolle Gestaltung gelegt. Bereits die imposanten Echtholzeingangstüren vermitteln einen ersten Eindruck von der besonderen Qualität dieser Immobilie. Weitere liebevolle Details entdecken Sie am besten bei einer persönlichen Besichtigung.
Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Küchenbereich ist platzsparend und harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert. Die Küchenzeile bildet zugleich eine geschickte Abgrenzung zum Schlafbereich und sorgt so für eine klare Raumstruktur.
Zwei große, nach Westen ausgerichtete Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig gestaltet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage im Herzen der Regensburger Altstadt. Das historische Umfeld mit seinen verwinkelten Gassen, denkmalgeschützten Gebäuden und dem besonderen Flair des UNESCO-Welterbes verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sowie der Regensburger Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt und in die Region.
Die nahe gelegene Donau mit ihren Uferwegen sowie zahlreiche Plätze und Grünanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die zentrale Lage vereint kurze Wege, ein abwechslungsreiches Kultur- und Gastronomieangebot sowie den besonderen Charme der Regensburger Altstadt und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das Leben in der Innenstadt schätzen.
Ausstattung
Die Wohnung entspricht dem neuesten energetischen Standard und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung sowie zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
* Moderne und hochwertige Außengestaltung
* Große Fensterfronten
* Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden
* Großzügige Eingangsbereiche und Treppenhäuser
* Aufzug
* Hochwertige dreifachverglaste Holzfenster
* Luft/Wärmepumpe mit Frischwasserstationen direkt in der Wohnung
* elektrische Stoffjalousien
* Schwellenlose Gestaltung aller Hausbereiche
* Feinsteinfußbodenbeläge in hellgrau
* stilvolle Armaturen in den Bädern
* Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörpern
* großzügiger Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten
* Parkmöglichkeiten in privatem oder öffentlichen Parkhaus in direkter Umgebung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
17,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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