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Sehr gepflegtes & energieeffizientes Einfamilienhaus in Pfatter!
Haus | 93102 Pfatter
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde 2002 auf dem ca. 580 m² großen Grundstück erbaut und seitdem sehr pfleglich behandelt.
Die Eigentümer haben dabei viel Wert auf hochwertige Materialien, Helligkeit, Energieeffizienz und Funktionalität gelegt.
Die ca. 150 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Westterrasse, offene Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss teilt sich in 4 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC und ein weiteres WC auf.
Außerdem ist die Immobilie voll unterkellert, hier befinden sich zwei weitere beheizbare Räume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.
Der Spitzboden ist gedämmt und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist komplett gedämmt und wird mit einer effizienten Wasser- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung erwärmt.
Zusätzlich kann über einen im Wohnzimmer befindlichen Kachelofen wohlige Holzwärme erzeugt werden.
Eine geräumige Doppelgarage mit weiterem Stauraum im Spitzboden rundet das Angebot ab.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Pfatter mit ihren insgesamt vier Ortsteilen befindet sich im süd-östlichen Landkreis von Regenburg, direkt an der Bundesstraße 8 zwischen Regensburg und Straubing. Ca. 8 km entfernt verläuft die Autobahn A 3 Regensburg-Passau.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
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