Renditestarkes Dreiparteienhaus im Stadtkern von Hemau!
Haus | 93155 Hemau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2013 vom aktuellen Eigentümer umfassend kernsaniert und gedämmt. Dabei wurde auch eine Photovoltaikanlage mit einem Einspeisevertrag installiert. Das Haus befindet sich nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt.
Die Immobilie besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie einer Zweizimmerwohnung mit Galerie im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung. Es ist besonders hervorzuheben, dass jede Wohnung eine eigene Gastherme im Keller besitzt, was die Heizkostenabrechnung für den neuen Eigentümer erheblich erleichtert.
Alle Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 1695,- €, hinzu kommen noch 115,- € Einspeisevergütung. Somit ergeben sich Gesamteinnahmen von 1810,00,- € pro Monat.
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Lage
Diese Immobilie befindet sich nahe des Altstadtkerns von Hemau. Die Entfernung nach Regensburg beträgt 28 km. Dorthin besteht werktags eine stündliche Busanbindung. Die Anschlussstelle Nittendorf der BAB A 3 Nürnberg – Regensburg ist ca. 15 km entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige kulturelle Einrichtungen sind vor Ort und auf kurzen Wegen zu erreichen.
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