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Sehr gepflegtes 3 Parteienhaus In Regensburg Pfaffenstein
Haus | 93059 Regensburg / Steinweg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich Fuße des Pfaffensteiner Hangs und stellt sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Offerte dar.
Das Haus wurde 1966 von der aktuellen Eigentümerfamilie erbaut und bis vor kurzem auch bewohnt. Dementsprechend wurde kontinuierlich investiert und modernisiert.
Aktuell gliedert sich die Immobilie in 3 Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 137 m² große 4,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung mit einer sehr großflächigen Südterrasse. Diese Wohnung wurde durch einen Erkeranbau um ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Rundumverglasung erweitert. Teilweise wurde in dieser Wohnung bereits eine Fußbodenheizung verlegt.
Unter den aktuellen Teppichböden befinden sich hochwertige Parkettböden. Das Bad wurde renoviert und mit einer bodentiefen Dusche versehen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4,5 Zimmer/Küche/Bad Wohnung mit ähnlichem Grundriss. Diese Wohnung bietet 115 m² Wohnfläche und einen Südbalkon.
Die Wohnung ist größtenteils mit Parkett und teilweise mit hochwertigem PVC ausgelegt und das Bad unpolarisierend weiß gefliest.
Die Wohnung im Dachgeschoss weist wiederum einen ähnlichen Grundriss auf und bietet 4 Zimmer/Küche/Bad .
Aufgrund der Schrägen hat diese Wohnung mit 89 m² eine etwas kleinere Wohnfläche. Hier gehört eine eingepasste Einbauküche zur Immobilie.
Neben dem Wohnhaus umfasst das Angebot insgesamt 4 Garagen. Dabei ist eine der Garage mit über 67 m² als kleine Halle ausgebaut.
Auch die zweite Garage mit über 20 m² wird aktuell als Lager verwendet. 2 weitere Garagen werde als klassische PKW Unterstellmöglichkeiten genutzt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hier lässt es sich leben!
Das Anwesen befindet sich im Regensburger Ortsteil Steinweg/Pfaffenstein, einem beliebten Wohnviertel. Steinweg wurde 1320 erstmals erwähnt und war ursprünglich wohl ein Winzerort. Leben, Kultur und Freizeit lassen sich hier ideal kombinieren. Die angrenzenden Winzerer Höhen und das Regenufer sind nur einen Katzensprung entfernt. Die zentrumsnahe Lage garantiert Ihnen kurze Wege zum Shoppen und Bummeln. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt erreichen Sie über Stadtamhof und die Steinerne Brücke in nur 15 Gehminuten.
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