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Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Wohnung | 93047 Regensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer denkmalgeschützten, dreiteiligen Hausgruppe, deren Ursprünge teilweise bis ins gotische Zeitalter zurückreichen. Im 18. Jahrhundert zusammengeführt und 1919/20 behutsam umgebaut, vereint das Gebäude historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf knapp 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe und direktem Zugang zum ruhigen Balkon, der zum grünen Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche schafft eine klare Raumaufteilung, während das gemütliche Schlafzimmer durch ein charmantes Galeriedetail zusätzliche Fläche und individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und erfüllt damit alle praktischen Bedürfnisse.
Ein weiteres Highlight ist der edle Fischgrätparkettboden, der den historischen Altbaucharakter stimmungsvoll unterstreicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Dank der ruhigen Lage in einem gepflegten Innenhof und der Nähe zur Donau bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Umgebung.
Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort an einem der begehrtesten Standorte.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einer besonders attraktiven Lage am westlichen Rand der historischen Regensburger Altstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Zentralität und naturnaher Ruhe aus. Direkt an den grünen Ufern der Donau gelegen, genießen Bewohner hier eine entspannte Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights.
In fußläufiger Entfernung befindet sich der idyllische Herzogspark, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Verweilen einlädt. Auch der Donauuferweg ist schnell erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen am nahegelegenen Arnulfsplatz sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar. Dank des Anwohnerparkens gestaltet sich zudem die Parksituation für Bewohner vergleichsweise entspannt – eine Seltenheit in innenstadtnahen Lagen.
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