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Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Donau & Regensburger Altstadt
Wohnung | 93047 Regensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit einer Lage, die in dieser Form nur selten zu finden ist. In unmittelbarer Nähe zum Donauufer gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und haben zugleich die historische Altstadt Regensburgs sowie vielfältige Natur- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Die rund 64 m² große Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fensterbänke, Donaublick und eine historische Holzwand im Eingangsbereich unterstreichen den Altbaucharakter. Die separate Küche ergänzt den Grundriss sinnvoll und bietet Potenzial für moderne Gestaltungsideen.
Das geräumige Schlafzimmer ist ein idealer Rückzugsort und das helle Tageslichtbad ist mit Duschbadewanne, WC, einem Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss funktional ausgestattet.
Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein Trockenraum auf derselben Etage sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und ergänzen das Wohnkonzept sinnvoll, wodurch der Alltag spürbar erleichtert wird.
Die gepflegte, denkmalgeschützte Wohnanlage wurde über Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und verbindet historischen Altbaucharme mit solidem Wohnkomfort. Ein Aufzug sowie die im Jahr 2013 umfassend erneuerte Gaszentralheizung unterstreichen den nachhaltigen und gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einer besonders attraktiven Lage am westlichen Rand der historischen Regensburger Altstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Zentralität und naturnaher Ruhe aus. Direkt an den grünen Ufern der Donau gelegen, genießen Bewohner hier eine entspannte Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights.
In fußläufiger Entfernung befindet sich der idyllische Herzogspark, der zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Verweilen einlädt. Auch der Donauuferweg ist schnell erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen am nahegelegenen Arnulfsplatz sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar. Dank des Anwohnerparkens gestaltet sich zudem die Parksituation für Bewohner vergleichsweise entspannt – eine Seltenheit in innenstadtnahen Lagen.
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