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Attraktives Baugrundstück mit Bebauungsplan „Arracher Höhe“ – kein Bauzwang. Burgblick!!!
Grundstück | FalkensteinEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 956 m² in der Gemeinde 93167 Falkenstein.
Das Grundstück befindet sich in attraktiver Hanglage und ist grundsätzlich rechteckig geschnitten. Mit einer Länge von ca. 40 Metern und einer Breite von ca. 24 Metern bietet es einen großzügigen und gut nutzbaren Zuschnitt.
Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die Burg Falkenstein, der dem Grundstück eine außergewöhnliche Lagequalität verleiht. Die Hanglage ermöglicht zudem interessante Perspektiven für die zukünftige Bebauung und die Gestaltung von Außen- und Freiflächen.
Für das Grundstück gilt der rechtsgültige Bebauungsplan „Arracher Höhe“, wodurch klare Rahmenbedingungen für die zukünftige Bebauung bestehen. Ein wesentlicher Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Der zukünftige Eigentümer kann somit selbst entscheiden, wann und wie eine Bebauung realisiert werden soll.
Das Grundstück ist zudem vollständig erschlossen und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für die spätere Umsetzung eines Bauvorhabens.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Hanglage, freiem Blick auf die Burg Falkenstein, bestehendem Bebauungsplan, vollständiger Erschließung und fehlendem Bauzwang macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger.
Lage
Falkenstein – Wohnen, wo Natur und Lebensqualität zuhause sind
Der Markt Falkenstein liegt idyllisch im Vorderen Bayerischen Wald und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Falkenstein ein attraktives und familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebens- und Freizeitqualität.
Das weithin sichtbare Wahrzeichen der Gemeinde ist die historische Burg Falkenstein, die eindrucksvoll über dem Ort thront und der Umgebung ihren besonderen Charakter verleiht. Natur- und Sportliebhaber profitieren von einem weitläufigen Wander- und Radwegenetz, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie dem Natur- und Felsenpark. Ein beheiztes Familienfreibad, Langlaufloipen, ein Skilift und weitere Sportangebote sorgen ganzjährig für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Gleichzeitig verfügt Falkenstein über gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und erfüllt damit die wichtigen Anforderungen des täglichen Lebens direkt vor Ort.
Besonders attraktiv ist zudem die Verbindung zur Stadt Regensburg: Falkenstein hat sich traditionell als beliebtes Naherholungsgebiet für Regensburg etabliert und bietet damit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu einem wichtigen Oberzentrum der Region.
Falkenstein steht damit für naturnahes, ruhiges und familienfreundliches Wohnen in einer landschaftlich reizvollen Umgebung – mit einer ausgezeichneten Freizeitqualität und einer gewachsenen Infrastruktur.
Ausstattung
Optional besteht die Möglichkeit zum Zukauf eines weiteren Grundstücks
Eine zusätzliche interessante Option bietet sich für Käufer, die einen größeren Grundstücksbereich realisieren möchten: Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit, ein unmittelbar angrenzendes Grundstück mit einer ähnlich großen Fläche zusätzlich zu erwerben.
Damit könnte – vorbehaltlich der Verfügbarkeit und der individuellen Abstimmung mit dem Eigentümer – die Möglichkeit bestehen, eine deutlich größere zusammenhängende Grundstücksfläche zu erwerben. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven für eine großzügigere Bebauung, eine individuelle Grundstücksgestaltung oder eine langfristige Entwicklung.
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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