Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis 499.000,00 €
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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Haus in 12107 Berlin / Mariendorf

Baujahr1939
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche399 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1939. Seither befindet sich dies im Familienbesitz und wurde ständig renoviert und instand gehalten.

So wurde im Jahr 1995 der Wintergarten im 1. Stock angebaut, in diesem Zuge bekam die Immobilie auch ein neues Dach. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, der Brenner wurde 2021 ersetzt.


Das Haus teilt sich auf folgende Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche und das Bad mit Dusche. Der erste Stock beinhaltet ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und den beheizbaren Wintergarten.

Im Keller des Hauses ist neben dem Heizraum noch ein weiteres WC, sowie 2 weitere Räume zu finden.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer.


Der größtenteils auf der Südseite befindliche Garten ist schön angelegt und hat eine angenehme Größe. Ein Freisitz ist hier ebenfalls angesiedelt.


Das Haus befindet sich in einem, dem Alter entsprechend, guten Zustand.


Objektdaten

Kennung
A1671
Objekttyp
Haus
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
399 m²
Baujahr
1939
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3% des VK-Preis zzgl. MwSt.
Kaufpreis
499.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. Juli 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
172.24 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
841195
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Lage & Ausstattung

Position

Mariendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg von Berlin im Süden der Stadt. Überregional bekannt ist Mariendorf hauptsächlich durch seine Trabrennbahn.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend unweit des Heidefriedhofs.
Berlin Mitte ist mit der U- Bahn in 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

* freistehendes Einfamilienhaus
* Fliesen und Teppichböden
* weiße Kunststofffenster Doppelverglast , Baujahr 1996
* Bad mit Dusche
* voll unterkellert
* beheizter Wintergarten
* großzügiger Garten
* Öl Heizung mit neuem Brenner