Neuwertiges und modernes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage
Haus in 92442 Alberndorf
Dieses neuwertige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und nachbarschaftsfreundlichen Wohnlage. Die wunderbar helle und lichtdurchflutete Immobilie wurde im Jahr 2017 in Massivbauweise errichtet und seither von den Eigentümern selbst bewohnt und in Stand gehalten. Es beeindruckt vor allem durch seine gut durchdachte Architektur sowie mit seiner freundlichen, angenehmen und sehr hellen Atmosphäre. Alle verbauten Materialien entsprechen modernsten Ansprüchen und sorgen für ein homogenes und harmonisches Gesamtbild. Beheizt wird diese Offerte über eine Luft-Wärme-Pumpe und in den jeweiligen Räumen mittels einer Fußbodenheizung.
Das Haus weist eine zeitgemäße Aufteilung auf. So ist das Erdgeschoss vornehmlich durch den offen gehaltenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, mit angrenzender kleiner Speis, geprägt. Die nach Süd-Osten ausgerichtete, großzügige, teilweise überdachte Terrasse, welche vom Wohn- und Essbereich aus direkt begehbar ist, lädt zu netten Grillabenden bzw. zum Verweilen im Sommer ein. Neben dem Gäste-WC und dem Haustechnik-Raum befindet sich auf dieser Ebene noch ein separates Zimmer, welches flexibel als Arbeits-/ Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die offene, freitragende Holztreppe führt ins Obergeschoss mit vier relativ gleich großen Zimmern, welche als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne. Alle Zimmer verfügen über EDV- sowie SAT-Anschlüsse. Eine SAT-Schüssel muss allerdings am Dach noch installiert werden, die entsprechenden Kabel sind bereits verlegt. Stau- und Lagermöglichkeiten befinden sich im nicht ausgebauten Spitzboden.
Objektdaten
Energieausweis
16.10 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
93047 Regensburg
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