Postkartenblick!! Stadthaus direkt am Donauufer mit exklusivem Ausblick

Bei diesem individuellen und gepflegten Altstadthaus handelt es sich in Kombination aus Lage, Wohnfläche, Aussicht, Parkplatzsituation und Ausbaupotential um eine absolute Rarität bzw. ein wirkliches Juwel.

Das Einfamilienhaus befindet sich direkt am Donauufer mit Blick auf die Steinerne Brücke. Alleine hierbei handelt es sich um eine Zusammensetzung, die so wohl nur ganz selten in Regensburg vorkommt. Die Immobilie geniest den Zustand eines Einzeldenkmals und wurde 1750 für gewerbliche Zwecke erbaut. Zwischen 1800 und 1900 wurde es dann zu Wohnzwecken umgebaut und seither ständig gut gepflegt. In dem aktuellen Ausbauzustand umfasst das Haus 200m² Wohnfläche und zusätzliche 100m² Nutzfläche, welche noch enormes Erweiterungspotential bietet. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet jedem der 3 Schlaf/Kinder/Arbeitszimmer im 2 OG eine kleine Galerie. Neben unzähligen netten und individuellen Details, die leider den Rahmen dieser Beschreibung sprengen würden stechen zwei Besonderheiten explizit ins Auge. Zum Einen eine hölzerne Wendeltreppe, die sich mittig durch den ersten und zweiten Stock schlängelt und so eine absolut einzigartige Licht- und Wohnsituation schafft. Zum Anderen eine Garage, welche sich ebenerdig im Haus mit direktem Zugang zu diesem befindet und aktuell Platz für 2 Autos bietet. Trotz der Nähe zur Donau bestand bei dieser Immobilie noch kein Problem bezüglich Grund- oder Hochwasser.

Wer eine individuelle Immobilie mit Charakter und Charme sucht ist hier an der richtigen Adresse.