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Exklusives Architekten-Einfamilienhaus im Regensburger Westen
Haus | 93049 Regensburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses moderne und sehr hochwertig ausgestattete Architekten-Einfamilienhaus präsentiert sich in seiner Zusammenstellung aus Lage, Architektur und Ausstattung als absolutes Unikat. Auf einem 594 m² großem Grundstück in exklusivster, ruhiger Lage wurde 2008 dieses freistehende Einfamilienhaus mit übergroßer Garage eigens geplant und errichtet. Der gesamte Stil des Hauses ist durchwegs sehr hochwertig, homogen und freundlich zu beschreiben. Durch überdurchschnittlich viele, große Fenster und Glastüren wird in jedem Zimmer des Hauses eine extrem hohe Lichtdurchflutung von Morgens bis Abends gewährleistet. Selbstverständlich entspricht diese Immobilie den neuersten Energiestandards und ist mit einem KfW 60 Wert unterstützt durch eine Solarthermieanlage zukunftsweisend. Die Raumaufteilung gestaltet sich durch einen sehr klassischen Grundriss des Hauses von 11 auf 11 Meter sehr geradlinig und großzügig. Insgesamt verteilen sich 230 m² Wohnfläche auf 6 Schlaf-/Kinderzimmer bzw. Büros, einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Bäder, eine Gästetoilette, eine Speisekammer, eine Ankleide und einen Abstellraum. Das Haus selbst ist vollständig unterkellert und bietet durch 2,20 m Deckenhöhe neben der eigentlichen Wohnfläche weitere 85 m² hochwertige Nutzfläche. Auch das komplette Erdgeschoss zeichnet sich durch eine überhohe Deckenhöhe von 2,65 m aus. Die Gestaltung des Gartens schirmt den Eigentümer durch Begrünnung und eine Gartenmauer ab und schafft so idyllische Intimität. Eine Südterrasse und eine überdachte Westterrasse bieten sowohl während des Tages als auch Abends ausreichende Sitzgegelgenheiten mit Blick zur Sonne. Eine Garage mit 11 m x 4,20 m bietet standesgemäß Platz für bis zu 2 Autos und diversen zusätzlichen Stauraum.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt in der begehrtesten Wohnlagen in Regensburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich in nächster Umgebung.
Infrastrukturell ist das Objekt hervorragend angebunden. Sowohl das Autobahnkreuz Regensburg, als auch die Bundesstrassen und natürlich auch die Altstadt Regensburgs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen, Naherholungsmöglichkeiten, wie das Westbad und Sportplätze runden die Infrastruktur hervorragend ab.
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