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Besonderes Reiheneckhaus in absolut ruhiger Toplage
Haus | 93049 Regensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses sehr freundliche und hochwertig ausgestattete Reiheneckhaus kann mit diversen beeindruckenden Besonderheiten aufwarten. Um jedoch all diese Besonderheiten wirken zu lassen bedarf es dem wichtigsten Kriterium eines privaten Rückzugsortes: Einer sicheren und ruhigen Lage. Das Haus befindet sich fernab sämtlichen Verkehrslärms oder sonstiger, störender Lärmquellen am Ende einer ruhigen Sackgasse, die allenfalls von Anwohnern genutzt wird. Es handelt sich um eine Mikrolage, in der Kinder wirklich noch auf der Straße spielen können und wo man nach einem stressigen Arbeitstag auch Ruhe findet. Das Haus selbst bietet durch einen sehr geschickten Grundriss und einer guten Aufteilung eine nahezu perfekte Nutzung der 160 m² Wohnfläche. Eine Beispiel findet sich bereits sehr prägnant im Erdgeschoss. Während sich klassisch der Bereich der Küche/des Essens und der Wohnbereich in einem Reihenhaus eher gedrungen gestaltet wurde bei dieser Immobilie durch eine massive Wohnraumerweiterung entscheidend mehr Platz und durch eine komplette Verglasung gen Westen auch mehr Licht gewonnen. Durch bodentiefe Fensterelemente wird die freundliche und helle Gestaltung des Hauses noch verstärkt. Aktuell ist die Küche offen zum Ess/Wohnbereich hin gestaltet, könnte aber mit einfachsten Mitteln auch wieder geschlossen werden. Über eine Stahltreppe mit Holzfunier gelangt man in den ersten Stock. Auch hier wurde wiederum auf ein flexibles Raumkonzept Wert gelegt. Der Bereich des Hauses lässt sich mit bis zu 3 Schlafzimmern und einem Bad oder bei Wunsch auch etwas großzügiger mit nur 2 Schlafzimmer nutzen. Das Studio im DG ist wiederum auf 22 m² komplett offen gestaltet. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Duschbad und eine fast 8 m² große Westterrasse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem beheizten Hobbykeller einen ausbaubaren Wellnessbereich. Hier finden sich neben einer Dusche auch ein Starkstromanschluss für eine Sauna.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Reiheneckhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in Regensburgs.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich in nächster Umgebung. Infrastrukturell ist die die Anlage hervorragend angebunden. Sowohl das Autobahnkreuz Regensburg, als auch die Bundesstrassen und natürlich auch die Altstadt Regensburgs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen, Naherholungsmöglichkeiten, wie das Westbad und Sportplätze runden die Infrastruktur hervorragend ab.
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