Doppelhaushälfte mit viel Potential & Blick auf die Winzerer Höhen im Inneren Westen

Position

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem rund 465 m² großem Grundstück in der absoluten Toplage Regensburgs: Im Inneren Westen.
Die Lage ist nicht ohne Grund seit Jahren der wohl gefragteste Stadtteil.

Während man in 800 Meter Luftlinie das Jakobstor und damit den Eingang zur Altstadt erreicht, ist man in nur 500 Meter auf der Autobahnzufahrt (ohne diese jedoch am Grundstück zu hören). Während man in nur 1,6 km mitten am Dom das tobende Leben und die historische Altstadt genießen kann, bietet sich 250 Meter von dem Haus weg das komplette Kontrastprogramm im grünen Stadtpark. Nur wenige Lagen in Regensburg schaffen es so hervorragend eine gute infrastrukturelle Anbindung mit einer derart hohen Lebensqualität in Form von Naherholung zu verbinden.
Neben einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen in Regensburg sind auch die Bundesstraßen und das Autobahnkreuz mit dem Auto schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Linie 11, quasi direkt vor der Haustüre, garantiert zusätzlich eine gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Durch die kurzen Wege in diesem Stadtteil lassen sich aber auch viele Aufgaben zu Fuß oder mit dem Fahrrad meistern.So befinden sich beispielsweise ein Supermarkt, ein Bäcker, eine Apotheke, diverse Lokale und einige Ärzte in direkter, fußläufiger Umgebung des Hauses.

Auch für Sportbegeisterte bietet der innere Westen viele Betätigungsmöglichkeiten: Sportvereine bzw freie Sportplätze laden ebenso zur Bewegung ein, wie die nahezu unzähligen Lauf- und Fahrradrouten. Einzigartig sind auch die Spazierwege an der Donau bzw. durch den grünen Alleengürtel um die Altstadt.

Auch für Familien hat der innere Westen einiges zu bieten: In direkter Nähe der Immobilie befinden sich zwei Gymnasien, eine Grundschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, drei Kitas und drei Kindergärten.

Zusammenfassend bietet diese Lage einfach alles was das Herz begehrt.