Gepflegtes Siedlerhaus mit Anbaureserve im Regensburger Süd-Osten
Verkauft

Gepflegtes Siedlerhaus mit Anbaureserve im Regensburger Süd-Osten

Haus in 93053 Ostenviertel

Baujahr1921
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Gepflegtes Siedlerhaus in ruhiger Lage im Regensburger Süd-Osten.

Das Haus wurde im Ursprung 1921 erbaut und von den jetzigen Eigentümern 2017 komplett kernsaniert

So wurden damals u.a. sämtlich Fenster ausgetauscht, das Bad und die komplette Elektrik erneuert sowie teilweise die Sanitärrohre ausgetauscht.

Das Dach wurde 2006 bereits erneuert.

Da es im dortigen Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, ist ein Anbau an der Westeseite (jetzige Scheune) theoretisch möglich.


Objektdaten

Kennung
A1586
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Baujahr
1921

Energieausweis

Baujahr
1921
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
12. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Andreas Schönberger
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
842331
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Lage & Ausstattung

Position

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Süd-Osten von Regensburg. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur.
Sowohl per Auto als auch per Bus sind sämtliche wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie. Ein Kindergarten sowie Schule befinden sich ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Selbst die Regensburger Altstadt ist in ca. 20 Minuten fussläufig erreichbar
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung vorhanden.

Ausstattung

* Böden: hochwertige Parkett (teilwesie Fischgrät), Fliesenböden und Laminatböden (EG)
* Neuwertige Einbauküche (2017) inkl. elektrischer Geräte
* Kleine Speisekammer an die Küche angrenzend
* großzügiges und modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne
* Sichtbalken im Küchenbereich
* ca. 400 m² Grundstücksfläche
* Garage + 2 zzgl. Stellplätze
* überdachter Terrasse
* Ausbaureserve
* 2017 Kernsaniert
* ruhige Lage
* Teilunterkellert