Zweiparteienhaus in Top Lage !

Willkommen zu Ihrem neuen Immobilienangebot im beliebten Ostenviertel von Regensburg. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1940 erbaut wurde, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten – ideal für Investoren, die Potenziale ausschöpfen möchten, oder Eigennutzer, die das Objekt nach ihren Vorstellungen gestalten wollen.

Auf einem Grundstück von ca. 247 m² gelegen, überzeugt das Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche von rund 200 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wodurch es ausreichend Platz für eine größere Familie, eine WG oder eine flexible gewerbliche Nutzung bietet. Die Innenausstattung besticht durch funktionale, schlichte Materialien wie Parkett- und Fliesenböden.

Der aktuelle Zustand des Gebäudes erfordert Renovierungsarbeiten, was Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.

Ob eine umfassende Sanierung oder nur gezielte Aufwertungen – Sie haben die Freiheit, Ihre kreativen Ideen einzubringen und ein einzigartiges Wohn- oder Geschäftsobjekt zu schaffen. Der zusätzliche Kellerraum bietet zudem wertvollen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl als zukünftiges Eigenheim als auch als attraktiver Standort für gewerbliche Zwecke in einer der begehrtesten Lagen von Regensburg. Dank der Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Ostenviertel besonders attraktiv und bietet eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.

Zögern Sie nicht, dieses historische Gebäude in ein modernes Zuhause oder einen vielversprechenden Gewerbestandort zu verwandeln. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.