Solides Siedlerhaus in der Konradsiedlung!
Kaufpreis 549.000,00 €
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Solides Siedlerhaus in der Konradsiedlung!

Haus in 93057 Regensburg

Baujahr1937
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche481 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Dieses gut erhaltene Siedlerhaus wurde ursprünglich 1937 auf dem ca. 480 m² großen Grundstück erbaut, und im Jahre 1973 mit einem Anbau auf ca. 130 m² Wohnfläche erweitert.

So befinden sich im Erdgeschoss Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Esszimmer sowie die Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und angrenzend ein Speicher, der für mindestens zwei weitere Räumlichkeiten vorbereitet wurde.

Im Keller sind der Heizraum und drei Kellerräume angelegt, die zum Teil beheizbar sind.

Die Immobilie wurde von den Eigentümern sehr gut gepflegt und instandgehalten, so wurden die Fenster 2001 gegen doppelverglaste Kunststofffenster getauscht, der Brenner der Ölheizung wurde 2021 erneuert.

Garage mit einer geräumigen Zufahrt, die für mindestens 3 weitere Fahrzeuge Platz bietet, ist ebenfalls im Angebot enthalten.


Objektdaten

Kennung
A1832
Objekttyp
Haus
Zimmer
6.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
481 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1937
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis
549.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12. Februar 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
887405
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Lage & Ausstattung

Position

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in der Regensburger Konradsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch verkehrstechnisch besteht eine hervorragende Anbindung: Sowohl die Innenstadt als auch das Regensburger Autobahnkreuz sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch verschieden Beförderungsmöglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich vor der Haustüre.

Ausstattung

* Böden: Stein, Fliesen, Laminat, Teppichböden
* Bad mit Dusche und Wanne
* Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2001
* Kellerräume teilweise beheizt
* Dachausbau möglich.
* Garage mir großzügiger Zufahrt