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Großzügiges Einfamilienhaus in Alleinlage mit großem Grundstück
Haus | 93077 Bad Abbach / Poikam
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Alleinlage, befindet sich in der Gemeinde Bad Abbach im Ortsteil Poikam und besticht neben seiner sehr gut durchdachten, großzügigen Grundrissgestaltung vor allem durch die Ausstattung. Dieses von den Eigentümern selbst geplante, vollunterkellerte Massivhaus, weiß in vielerlei Hinsicht sehr zu beeindrucken. Auf eine Länge von 12,12 m und einer Breite von 12,36 m verteilt sich bedeutend mehr Nutzfläche ( zusätzlich 85m²), als es die ca. 200 m² Wohnfläche erwarten lassen. Eine gewisse angenehme Form der „Großzügigkeit“ im Umgang mit Platz und Raum lässt sich durch das ganze Haus verfolgen. Insgesamt stehen 2 Ebenen mit großem zusätzlichen Dachboden zur Verfügung. Wie auch auf dem Grundriss ersichtlich, gliedert sich das Erdgeschoss in Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche und Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Über eine Holztreppe aus Massivholz gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang auf die Terrasse befinden. Ebenso befinden sich im Untergeschoss die Heizung mit Tankraum, Kellerraum, sowie der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche und Toilette. Das Untergeschoss ist über einen separaten Hauseingang zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Poikam ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Abbach im niederbayerischen Landkreis Kelheim rund 16 km südlich von Stadtzentrum Regensburg entfernt.
In dem Kurort Bad Abbach existieren neben Kindergärten sowie Grundschulen auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Zu weiterführenden Schulen können die Kinder schnell in das nahe gelegene Regensburg gelangen.
Landschaftlich sehr reizvoll gelegen, können Sie direkt vor Ihrer Haustür die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme genießen.
In der Nähe finden Sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Die Verkehrsanbindung über die A93 München-Regensburg und die B 16 nach Regensburg und die A3 Passau-Nürnberg ist sehr gut.
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