Attraktives Einfamilienhaus in Pentling!
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Attraktives Einfamilienhaus in Pentling!

Haus in 93080 Pentling

Baujahr2006
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche441 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Bei diesem hervorragend gepflegtem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 2006 erbautes Regenthal Ziegelhaus, dass sich auf einem ca. 441 m² großen, ruhigen Grundstück in Pentling befindet. Die ca.121 m² Wohnfläche teilen sich klassisch auf zwei Stockwerke. So befinden sich die Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Abstellraum und das Gäste WC im Erdgeschoss. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das hochwertig ausgestattete Badezimmer im ersten Stock.

Das Gebäude ist voll unterkellert und beinhaltet neben dem Heizraum einen Abstellraum und ein Heimkino.

Nach und nach wurden mit hochwertigen Materialien die Terrasse und die Zufahrt zur Garage überdacht. Im Wohnzimmer wurde ein Schwedenofen und im Garten ein Rasenmäher Roboter installiert.

Ein Highlight ist sicherlich die zwei Jahre alte Küche, mit dem Bora Dunstabzug System, welche ebenfalls im Angebot enthalten ist.


360Grad-Rundgang über nachfolgenden Link möglich:

https://ogulo.de/3609/A1482


Objektdaten

Kennung
A1482
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
121 m²
Grundstücksfläche ca.
441 m²
Baujahr
2006
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. Februar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
79.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
d.kollmann@swims.de
Telefon
+49 941 / 698164-17
842379
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Pentling.
Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Neben den genannten Vorteilen ist auch die Autobahnanbindung hervorragend. Vom Haus aus erreichen Sie in nur 3 Minuten die Autobahnauffahrt Regensburg-Süd.

Ausstattung

In den Wohnräumen dieses wunderbaren Einfamilienhauses wurde Laminat verlegt, Bad, Küche und Flur wurden mit edlen Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, zusätzlich steht ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung.
Die hochwertige Küche wurde vor zwei Jahren eingebaut und ist absolut auf dem neuesten Stand.
Weitere Ausstattungsmerkmale:

* Kunststofffenster
* hochwertige Badausstattung
* Terrassenüberdachung mit Glasdach
* Carport mit Glasdach
* Schwedenofen
* Garage
* Rasenmäher Roboter
* Gartenhaus
* Heimkinoräumlichkeit gefliest und beheizt
* Einbauküche mit Bora Dunstabzug und Induktionskochfeld