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Liebevoll und aufwendig sanierter historischer Pfarrhof mit Stadl
Haus | 93096 Köfering
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei diesem aufwendig und liebevoll sanierten ehemaligen Pfarrhof handelt es sich in vielerlei Hinsicht um ein absolutes Unikat, welches in Regensburg und Umgebung seines Gleichen sucht.
Auf einem ca. 2.000 m² großen eingewachsenen Grundstück, mitten im beschaulichen Ort Köfering, befindet sich in einer Insellage freistehend, dieses historische Ensemble bestehend aus einem großzügigem Wohngebäude und einem klassischen Stadel. Die Immobilie aus dem Jahre 1780 wurde zuletzt 1995 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen.
Dabei wurde strengstens auf die Auflagen und Bestimmungen des Denkmalschutzes geachtet. Im Zuge dieser Sanierung wurde letztlich das gesamte Gebäude in aufwendigster Detailarbeit in einen technisch neuwertigen Zustand versetzt. 2002 fand dann eine erneute Sanierung/Modernisierung des kompletten Hausinneren statt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Bodenbeläge, die elektrische Installation und die Bäder aufgewertet. Zudem wurde die Grundrissgestaltung optimiert und eine Fußbodenheizung ergänzt. Aktuell findet man ein sehr geschmackvoll und großzügiges Einfamilienhaus vor, welches neben dem Charme und dem Charakter eines historischen Gebäudes mit modernen Features und einer sehr hellen und freundlichen Atmosphäre aufzuwarten weiß. In der Summe sorgen über 40 Fenster und Türen und die freistehende Situation des Gebäudes für eine enorme Lichtdurchflutung zu jeder Tageszeit.
Ein weiteres Highlight stellt der alteingewachsene Garten mit ca. 2.000 m² dar. Er gliedert sich in einen „inneren“, uneinsehbaren Bereich der durch eine alte Mauer die Terrassen, den Stadel und einen kleinen Innenhof umfasst und in einen „äußeren“ Bereich der parkähnlich mit altem Baumbestand und eigenem Brunnen diverse Nutzungen erlaubt. Auch der historische Stadel mit guten 120 m² Grundfläche und zwei Ebenen verfügt über viele Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven.
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Lage
Die kleine und familiäre Gemeinde Köfering kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Man vermutet die ersten Ursprünge als Siedlung ca. 3000 bis 3500 Jahre zurück. Heute erfreut sich die Gemeinde schon seit Jahrzehnten stetig steigender Beliebtheit und kann auf rasant steigende Bevölkerungszahlen blicken.
Besonders infrastrukturell liegt der Ort hervorragend. Innerhalb von maximal 20 min ist man per Auto in Regensburg Zentrum. Per Zug lässt sich die Fahrtzeit auf 10min verkürzen. Auch die Verbindung nach Neutraubling zu BMW, Krones, etc. ist absolut hervorragend. Selbstverständlich ist auch für die Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort gesorgt. Zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten der Schule und dem Kindergarten sind es nur ein paar Gehminuten. Für Naturliebhaber gibt es in direkter Umgebung diverse Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren gehen und Rad fahren. Der lokale Sportverein bietet ein sehr reichhaltiges Angebot für jedes Alter. Selbstverständlich existiert auch eine gemeinsam mit Alteglofsheim betriebene Kinderkrippe. Allgemein weist der Ort ein sehr intaktes Gemeindeleben auf und bietet auch in veranstaltungstechnischer Sicht Etwas für jedes Alter.
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