Exklusiv saniertes 3-Parteienhaus in Tegernheim! KFW- Förderung 2021 möglich!
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Exklusiv saniertes 3-Parteienhaus in Tegernheim! KFW- Förderung 2021 möglich!

Haus in 93105 Tegernheim

Baujahr1974
Wohnfläche390 m²
Grundstücksfläche650 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer9.00
Badezimmer4.00
Anzahl Wohneinheiten3.00

Das ursprünglich 1974 erbaute Mehrfamilienhaus wurde vom Eigentümer komplett, hochwertig und modern kernsaniert. Die Immobilie teilt sich in insgesamt 3 Wohneinheiten auf.


Im EG steht eine ca.190 m² große 5,5 ZKB-Wohnung mit Hauswirtschaftsraum und zwei Bädern zur Verfügung, welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Über das Wohnzimmer ist die großzügige Südterrasse zu erreichen.


Eine 4 ZKB-Wohnung mit ca. 130 m² befindet sich im 1.OG, diese verfügt sowohl über eine offene Küche als auch ein separates Gäste-WC. Besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Dachterrasse mit Westausrichtung.


Im 2.Obergeschoss wurde eine ca. 70 m² große 3 ZKB-Mansardenwohnung mit offener Küche und einen kleinen Speis geschaffen.


In den beiden größeren Wohnungen wurden im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bäder, und Flur eine indirekte LED-Beleuchtung verbaut, sowie über Bluetooth steuerbare Deckenlautsprecher im Wohnzimmer und in den Bädern.


Zu den Wohnungen im EG und 1.OG gehören je eine Garage, sowie ein KFZ-Stellplatz neben dem Gebäude und je ein Gartenanteil. Für die 3-Zimmerwohnung stehen zwei Stellplätze und ein Gartenanteil zur Verfügung.


Das Gebäude wurde auf KFW 85 Standard umgebaut und unterliegt somit der KFW Förderung.

Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage mit ca. 21 KW Einspeisung.


Objektdaten

Kennung
A1620
Objekttyp
Haus
Zimmer
12.00
Badezimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
390 m²
Grundstücksfläche ca.
650 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Juni 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
839599
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Lage & Ausstattung

Position

Tegernheim liegt ca. 3 km östlich von Regensburg und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut mit Regensburg verbunden. Die Regensburger Altstadt ist in ca.10 Autominuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind ebenso vor Ort wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Haustiere

* Parkettböden in den Wohnräumen
* Fliesen in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum
* KFW 85 Standard
* dreifachverglaste Kunststofffenster
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden, bzw. Raffstores
* Waschmaschinenanschluss
* fernsteuerbare LED-Beleuchtung (EG / 1.OG)
* Deckenlautsprecher via Bluetooth steuerbar (EG / 1.OG)
* Wand- und Deckenheizung in den Bädern
* Garten
* 2 Garagen, je 12.000,- € (EG / 1.OG)
* 4 Stellplätze je 6.500,- €
* 3 Kellerräume
* Pelletheizung
* PV Anlage