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Exklusiver Bungalow mit großzügigem Grundstück bei Laaber!
Haus | 93164 Laaber / Edlhausen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Bungalow aus dem Ursprungsbaujahr 1979.
Die Wohnfläche von ca.145qm teilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, eine Galerie, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer und Hauswirtschaftsbereich.
Über den Flur im Eingangsbereich wird linksseitig das sehr geräumige Wohn-Esszimmer erreicht, hier befindet sich auch die Galerie, und der Zugang zur Terrasse, die aktuell als Wintergarten fungiert, und zum Garten des ca. 948 qm großen Grundstücks. Sowohl über das Wohnzimmer, als auch über den Eingangsflur, können Küche, Abstellkammer und der Hauswirtschaftsbereich erreicht werden. Ein weiterer Flur ist über das Wohnzimmer zugänglich. Über diesen sind das Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer und das Badezimmer begehbar.
Sehr viel Stauraum, eine Sauna, und die Heizung befinden sich im Kellergeschoss.
Die Immobilie stammt aus Erstbesitz und wurde von den Eigentümern sehr gut gepflegt und instandgehalten.
So wurden im Jahr 2000 die Fenster durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt, 2005 das Badezimmer, Gäste-WC und das elektrische Garagentor erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Gas-Fußbodenheizung, die 2013 eingebaut wurde, und mit einem hochwertigen Holzofen, der im Wohn-/Essbereich zu finden ist.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt befindet sich in dem kleinen Dorf Edlhausen, ca. 3 Kilometer von Laaber entfernt.
Innerhalb von 10 Minuten ist der Dorfkern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Ärzte, Bäcker, Apotheke, Supermarkt, etc.), der Bahnhof, sowie die Autobahn A3 erreichbar.
Über diese sind viele Stadtteile und die Innenstadt von Regensburg in ca. 20 Minuten erreichbar.
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