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Top Modernes & neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Haus | 93342 Saal an der Donau / Einmuß
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses moderne neuwertige teilunterkellerte Einfamilienhaus mit ca.185 m² Wohnfläche und Doppelgarage wurde 2014 komplett nach ökologischem Standard erbaut und ist hochwertig ausgestattet.
Diese wunderschöne Immobilie wurde ursprünglich mit sehr viel Engagement und Liebe zum Detail zur Eigennutzung erbaut.
Mit diesem Gedanken im Hintergrund wurden selbstverständlich hochwertigste Materialien verbaut.
Im gesamten Haus wurde bei der baulichen Verwirklichung besonderer Wert auf die Helligkeit der Räume gelegt, welches durch die zahlreichen Fenstern, teilweise bodentief und Festverglasungen verwirklicht wurde.
Auch auf einige Ausbauvarianten oder Umgestaltungsmöglichkeiten wurde bereits während der Bauphase Rücksicht genommen.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 820 m².
Aufgrund des modernen Grundrisses, der Ausstattung und der geräumigen Zimmeraufteilung, ist dieses Objekt die perfekte Wohnimmobilie für eine Familie.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der kleine Ort Einmuß ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Saal an der Donau im niederbayerischen Landkreis Kelheim rund 6 km von Saal an der Donau und ca.12 Kilometer von der Stadt Kelheim entfernt.
In der Gemeinde Saal an der Donau mit Ihren knapp 5500 Einwohner existieren neben Kindergärten sowie Grundschulen auch alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Zu weiterführenden Schulen können die Kinder schnell in das nahe gelegene Saal an der Donau, bzw. Kelheim gelangen.
Landschaftlich sehr reizvoll gelegen, können Sie direkt vor Ihrer Haustür die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der nahegelegene Kaiser-Therme genießen.
In der Nähe finden Sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.
Die Verkehrsanbindung über die A93 München-Regensburg und die B 16 nach Regensburg, Kelheim und die A3 Passau-Nürnberg. Der Industriehafen Kelheim-Saal und ein Yachthafen schließen Saal an das Wassernetz der Donau an.
Der Bahnhof liegt ca. 7 Kilometer vom Objekt entfernt.
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