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Juwel im innersten Westen!! 3,5 ZKB-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten. Nähe Herzogpark
Wohnung | 93047 Regensburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese freundliche Wohnung befindet sich in einem familiären 3 Parteienhaus in einer der wohl gefragtesten Gegenden Regensburgs. Direkt zwischen der Altstadt und dem Regesburger Westen, neben einigen der wertvollsten Villen Regensburgs gelegen, gelangt man durch einen Anwohnerweg zu diesem Kleinod. Das Gebäude selbst wurde 1960 errichtet und danach mehrmals renoviert bzw. saniert. 2007 fand eine umfassende und aufwendige Kernsanierung sowie eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes statt. Die Wohnung selbst teilt sich in eine offene Küche mit kleiner Speise, einem Wintergarten als Essbereich, einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Bad, eine Gästetoilette und eine Diele auf. Durch einen besonderen Schnitt der Wohnung, den Sie auch auf dem Grundriss erkennen können, ist die Nutzung der einzelnen Zimmer/Bereiche sehr flexibel.
Ein besonderes Highlight ist der eigene kleine Garten mit Terrasse. Ein 6 m² großer Keller und ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluß im Keller runden diese seltene Offerte ab. Ein Stellplatz ist zusätzlich anmietbar.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das 3 Familienhaus befindet sich in einer der wohl begehrtesten Lagen Regensburgs zwischen Altstadt und innerem Westen neben stilvollen Jugendstilvillen mit großen Gärten. Hier ist man nur den sprichwörtlichen Steinwurf vom Herzogspark, der Donau und dem Grüngürtel entfernt. Trotz der Nähe zu dem tobenden Altstadtleben und den Autobahnen ist man komplett geschützt von jeglichen Umgebungslärm und kann sich entspannt in sein Refugium zurückziehen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist ca. 4 Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Kitas liegen in einem 10 minütigen Umkreis. Selbstverständlich sind auch Bäcker, Metzger und andere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
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