1 Zimmer-Appartement mit Balkon und Einbauküche in zentraler Lage

Wohnung | Innenstadt

500 €
Kaltmiete
Etagenwohnung
Objekttyp
38,00 m²
Wohnfläche
1,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
A1463
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
38 m²
Verfügbar ab
01.08.2026

Kosten

Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
610 €
Kaution
1500

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem historischen denkmalgeschütztem Gebäude am östlichen Altstadtrand. Die Wohnung beeidruckt neben vielen Details mit einer gigantischen Raumhöhe und einem absoluten Charme. Das Wohn-/Schlafzimmer, sowie die Küche weisen eine sehr angenehme Größe auf und sind gut belichtet. Während das Badezimmer in Richtng Norden ausgerichtet ist, sind Wohn-/Schlafzimmer in Richtung Süden mit Blick auf einen grünen Park gerichtet.Aufgrund der Aufteilung und Größe ist dieses Objekt ideal für eine einzelne Person geeignet.

Lage

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am östlichen Regensburger Altstadtrand.
Infrastrukturell zeichnet sich diese Lage durch sämtliche nur erdenklichen Vorzüge aus.
Sämtliche Autobahnen, Bundesstrassen und wichtige Nahverkehrswege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man hervorragend verbunden.
Diverse Buslinien mit Anschluss zum Bahnhof, etc sind in der direkten Umgebung.

Ausstattung

* Böden: Echtholzfischgrätenparkett im Wohn-/Schlafzimmer, sowie in der Küche. Fliesen im Badezimmer
* kleine, neue Einbauküche inkl. Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
* kleiner Balkon
* Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss
* Waschmaschine gegen Ablöse möglich
* eigener Gas-Durchlauferhitzer im Bad
* 2.OG
* Kellerabteil
* ruhige Lage
* kein Stellplatz!
* kein Aufzug im Haus!

* Die Kosten für die Erwärmung des Warmwassers werden direkt mit der REWAG abgerechnet.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Wiener
Daniel Wiener
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR

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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Sonstige Angaben

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

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