Eleganter Wohntraum für Stadtliebhaber - Ruhe & Design in Bestlage
Kaufpreis 495.000,00 €
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Eleganter Wohntraum für Stadtliebhaber - Ruhe & Design in Bestlage

Wohnung in 93047 Regensburg

Baujahr2002
Wohnfläche101 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer2.00

Die charmante Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mitten in der Regensburger Altstadt, so dass Sie die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Ein ideales Zuhause für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugen modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung: Das Schlafzimmer en Suite bietet mit seinem stilvollen Bad mit bodengleicher Dusche und WC einen privaten Rückzugsort. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Durch die großzügige Raumhöhe entsteht ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche ist nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Hauptbadezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne und einem WC – eine perfekte Wohlfühloase. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit direktem Zugang zum uneinsehbaren, gemütlichen Innenhof den perfekten Ort zum Entspannen schafft.


Objektdaten

Kennung
A1919
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.00
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
101 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis
495.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
76.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anna Jannsen
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstraße 8
93047 Regensburg
917946
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein, denn sie befindet sich inmitten der bezaubernden Altstadt von Regensburg, die oft liebevoll als die "nördlichste Stadt Italiens" bezeichnet wird. Die malerischen, verwinkelten Gassen, die historischen spätmittelalterlichen Gebäude und die kleinen, gemütlichen Cafés schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur drei Gehminuten vom wichtigsten Wahrzeichen der Stadt, dem gotischen Dom, entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (u.a. Rewe, Alnatura, Netto), Drogerien, Apotheken sowie Bäckereien, die eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglichen. Auch die Kaffeerösterei Rehorik ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Bushaltestellen am Dachauplatz sind bequem zu Fuß zu erreichen und bieten Verbindungen in alle Richtungen.

Ausstattung

* Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC
* Zweites Badezimmer mit Dusche und WC
* Ein Schlafzimmer en Suite
* Große Fensterfronten sorgen für helle Räume
* Überdurchschnittliche Raumhöhe
* Stilvolle Einbauküche
* Gemütliche Terrasse im ruhigen Innenhof
* Zuletzt modernisiert: 2010
* Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Ruhige Lage inmitten der Regensburger Altstadt

Galerie