Stilvoll Wohnen in attraktiver Lage: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon
Verkauft

Stilvoll Wohnen in attraktiver Lage: Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Wohnung in 93049 Westenviertel

Baujahr2018
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese moderne Etagenwohnung im 1. Stock präsentiert sich in einem makellosen Zustand und bietet alles, was Sie für zeitgemäßes Wohnen benötigen. Auf großzügigen 57 m² erwarten Sie zwei einladende Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eine offene Küche, die zum geselligen Beisammensein und Kochen einlädt. Der Eingangsbereich bietet reichlich viel Platz und kann neben einer großzügigen Garderobe auch als begehbare Ankleide oder Home-Office-Ecke genutzt werden. Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Ambiente. Durch die zahlreichen, bodentiefen Fensterflächen genießen Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich ein großzügiger Südbalkon. Hier können Sie entspannte Momente genießen und den Alltag hinter sich lassen.


Objektdaten

Kennung
A1834
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
2.00
Badezimmer
1.00
Wohnfläche ca.
57 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Anzahl Garagen
1

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
10. Januar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
58.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anna Jannsen
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstraße 8
93047 Regensburg
888729
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Lage & Ausstattung

Position

Der Innere Westen von Regensburg zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine attraktive Umgebung aus. Gelegen im Herzen der Stadt bietet dieser Stadtteil eine ideale Mischung aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Der Dörnbergpark oder der Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während Bewohner gleichzeitig von der Nähe zur historischen Altstadt profitieren, wo sich zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden.

Harmonisch eingebettet überzeugt das DÖRNBERG-Viertel als neues Wohngebiet mit moderner, urbaner Architektur sowie mit hoher Qualität und Funktionalität. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine unvergleichliche Lebensqualität aus, dank seiner unmittelbaren Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einem Fitnessstudio, Kindergärten, Schulen, einem Getränkemarkt und nicht zuletzt dem Il Mercato, einem renommierten italienischen Supermarkt.

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht es zu einem begehrten Wohngebiet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird sowohl von Pendlern als auch von Bewohnern geschätzt.

Ausstattung

* Bad mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie mit hochwertiger Sanitärausstattung (Hansgrohe) und Walk-In-Shower
* Bodenbelag aus Eichenparkett
* großzügiger Südbalkon
* Individuell steuerbare Fußbodenheizung
* Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
* Glasfaserverkabelung
* Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
* bodentiefe Fenster aus Holz-Alu mit Dreifachverglasung
* hochwertige Einbauküche von REDDY Küchen mit Kochinsel
* großzügiger HWR mit Waschmaschinenanschluss und reichlich Platz für Wäscheständer, Putzutensilien und Lebensmittelvorräte
* Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
* geräumiges Kellerabteil
* stufenloser Zugang
* Personenaufzug

Galerie