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Über den Dächern von Regensburg: stilvolles Wohnen mit Wohlfühlfaktor!
Wohnung | KönigswiesenEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Regensburger Stadtteil Königswiesen!
Diese elegante Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Das 2011 erbaute Mehrparteienhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst zwei einladende Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Edle Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine harmonische Atmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter des Objekts.
Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer angrenzenden Schreiner Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Hier lässt es sich wunderbar kochen, genießen und entspannen – dank der hellen, freundlichen Raumgestaltung mit viel Tageslicht.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick über die Dächer von Regensburg bietet. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend mit Freunden – dieser Platz lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 179,23 €. Verfügbar ist die Immobilie ab 01.05.2026.
Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern und entdecken Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Regensburger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine ausgewogene Mischung aus Familien, Berufstätigen und Studierenden bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Innenstadt und Bahnhof. Auch mit dem Auto sind sowohl das Regensburger Zentrum als auch die Autobahnen A3 und A93 in kurzer Zeit erreichbar.
Die Nähe zu Erholungsflächen wie dem Ostpark, dem Unteren Wöhrd oder den Donauauen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen. So verbindet die Lage ideal ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur.
Ausstattung
Die stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel aus modernem Komfort und elegantem Design.
* Offener Wohn- und Essbereich mit lichtdurchflutetem Ambiente
* Maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit Elektrogeräten
* Böden: Laminat- und Fliesenböden
* Weiße Kunststofffenster
* Großzügige Dachterrasse
* Bad mit Waschmaschinenanschluss
* Kellerabteil
* TG- Stellplatz ( zzgl. 25.000,-€)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
87,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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