Geräumige 3,5 ZKB-Wohnung mit Domblick am Sallerner Berg
Kaufpreis 385.000,00 €
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Geräumige 3,5 ZKB-Wohnung mit Domblick am Sallerner Berg

Wohnung in 93057 Regensburg

Baujahr1973
Wohnfläche100 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Diese modernisierte Hochparterre-Wohnung aus dem Baujahr 1973 liegt in der beliebten Wohngegend Regensburg-Sallern und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum und zeitgemäßem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer optimalen Raumaufteilung ist sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.


Wohnung und Ausstattung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon , mit traumhaften Domblick punktet. Der Balkon bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um den Feierabend zu genießen oder den Tag mit einem Kaffee zu beginnen.

Die Böden aus Parkett, Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung und sorgen für ein wohnliches Ambiente.


Das Badezimmer überzeugt mit funktionalem Design. Es steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung – der perfekte Ort, um zu entspannen.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und lädt dazu ein, ohne Verzögerung bezogen zu werden.


Objektdaten

Kennung
A1908
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1973
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Garagen
10000
Kaufpreis Garage
1,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis
385.000,00 €
Kaufpreis Garage
1,00 €
Gesamtkaufpreis
385.001,00 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
165.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
915759
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Sallerner Berg im Norden von Regensburg. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, umgeben von viel Grün und mit einem herrlichen Blick auf die Stadt. Hier verbinden sich urbanes Leben und Naturerholung auf ideale Weise.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten, und auch die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege ist günstig.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in der nahen Umgebung reichlich: Der Stadtpark, der angrenzende Grüngürtel und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung. Die ruhige Lage und die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Wohngegend für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch die Natur genießen möchten.

Ausstattung

Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und komfortablen Extras:

Bodenbeläge: Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Parkettboden, während in anderen Bereichen Laminat und Fliesen verlegt wurden.
Heizung: Eine neue, effiziente Marmorheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.
Fenster & Sonnenschutz: Sämtliche Rollläden wurden kürzlich erneuert und bieten optimalen Schutz und Komfort.
Highlight: Der großzügige Süd-Balkon verwöhnt Sie mit sonnigen Stunden und bietet einen beeindruckenden Domblick.
Parken: Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern – ein perfekter Ort zum Wohlfühlen!