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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Gartenanteil
Wohnung | ReinhausenEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 im beliebten Regensburger Stadtteil Reinhausen. Auf rund 64 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer gehobenen Ausstattung und einem modernen Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Etagen und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen einen zeitlosen und modernen Charakter. Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich steigert. Der äußerst gepflegte und neuwertige Zustand macht die Wohnung besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen in einer gefragten Lage schätzen.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Es wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorausgesetzt.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Regensburger Stadtteil Reinhausen, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistern des täglichen Bedarfs aus.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Regensburger Altstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahe gelegenen Grünflächen sowie die Uferbereiche von Regen und Donau vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens in komfortabler Entfernung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Regensburger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
* Böden: hochwertiger Design-Venylboden (Holzoptik) & Fliesenböden
* Einbauküche inkl. sämtlicher elektrischer Geräte
* Duschbad mit WM-Anschluß
* großzügige Terrasse und Gartenanteil
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Aufzug im Haus
* Fussbodenheizung über eine energiesparende Holzpelletsheizung
* Wohnraumbelüftung
* ruhige Lage
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
76,50 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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