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Geräumige, gut aufgeteilte 3 ZKB-Wohnung
Wohnung | OstenviertelEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Etagenwohnung zur Miete anbieten zu können. Das Objekt befindet sich im begehrten Ostenviertel von Regensburg, genauer gesagt im Stadtteil Kreuzhof.
Die Wohnung wurde im Jahr 1968 erbaut und wurde erst kürzlich vollständig renoviert, was einen modernen und ansprechenden Zustand gewährleistet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein neu saniertes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, wie auch eine Gästetoilette steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine große Diele trägt als Entréebereich zu der großzügigen Wirkung der Wohnung bei. Bitte beachten Sie auch auf dem Grundriss den großen Einbauschrank zwischen Bad und Schlafzimmer: Dieser bietet durch eine größere Tiefe wirklich Stauraum und ersetzt eine Abstellkammer. Auch die Küche beeindruckt durch eine gute Größe und ermöglicht viele Gestaltungsmöglichkeiten von unterschiedlich großen Essbereichen bis zu einer reinen Kochküche. Besonders hervorzuheben sind zudem der Balkon, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die sonnigen Tage zu genießen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Lage
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Das Mischgebiet befindet sich in direkter Nähe zu den wichtigen Verkehrsadern Regensburgs. Dennoch liegt das Haus selbst absolut ruhig. Die Innenstadt, als auch die Osttangente und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit einer hohen Frequenz befindet sich auch nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
Ausstattung
– großer Südbalkon
– Kabel Sat TV vorhanden
– Garage (50,-€/monatlich)
– Zentralheizung
– Öl als Befeuerungsart
– Bodenbeläge aus Echtholzparkett oder großformatigen modernen Fliesen
– modernes Bad und Gästetoilette (beides mit Fenster)
– großzügige, flexible Aufteilung
– Wohn-, als auch Schlafräume in Richtung Süden ausgerichtet
– Wohnzimmer und Bad mit modernen Deckenspots
– kleine Hausgemeinschaft
– Küche kann von den Vormieter abgelöst werden
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
220,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
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