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Erstbezug! Helle und moderne 3 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Balkon
Wohnung | 93086 Wörth an der Donau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Am nördlichen Ortstrand von Wörth a. d. Donau entsteht aktuell ein Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten und bietet jeden erdenklichen Vorzug eines Neubaus: Moderne schallisolierte Decken und Wände, sparsames Energiekonzept sowie dreifachverglaste Kunststofffenster gepaart mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnfunktion. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bestechen dabei durch ein gelungenes Raumkonzept und einer sehr hellen und freundlichen Atmosphäre. Die Wohnungen wurden unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Hochwertige und zeitlose Fliesen im Bad und sowie Vinylböden in den einzelnen Wohn- /Schlaf- und Arbeitsräumen sowie in der Küche, Flur/Diele sind hier selbstverständlich. Das Tageslichtbad weist dabei auch eine ordentliche Größe auf und ist mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein kleiner Balkon als Freisitz ist ebenfalls vorhanden.
Zu Wohneinheit selbst gehört ein Außenstellplatz sowie eine Einzelgarage. Ein gemeinschaftlicher Außenstellplatz mit Ladestation für E-Autos rundet diese Offerte entsprechend ab.
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Lage
Wörth a. d. Donau liegt östlich von Regensburg, eingebettet zwischen den Ausläufern des Bayerischen Waldes und der Donauebene. Zurecht kann man behaupten, dass Wörth a. d. Donau das Tor zum Vorderen Bayerischen Wald und damit auch zum Bayerischen Wald selbst ist. Im Osten grüßt die Gäubodenmetropole Straubing, im Westen die alte Reichsstadt Regensburg.
Der Ort ist durch die unmittelbare Lage an der A3 mit den beiden Ausfahrten – Wörth-Ost und Wörth-West – hervorragend an das überörtliche Straßennetz angebunden. So sind auch die beiden Gewerbegebiete „Im Haslet“ und „Wörth-Wiesent“ gut erreichbar. Die Grenzlage zwischen Oberpfalz / Niederbayern verschafft Wörth Vorteile als Tagungsort und Standort für zahlreiche Firmen.
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Wörth an der Donau ist Standort der Kreisklinik Wörth mit Gesundheitskompetenz- und Facharztzentrum mit vielen Fachgebieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche in Wörth angesiedelte Ärzte (Allgemeinmedizin, Sportmedizin, Zahnheilkunde, Augenheilkunde, etc.). Zudem gibt es Physiotherapeuten, eine Rettungswache des Bayerischen Roten Kreuzes und in der Innenstadt zwei Apotheken.
Auch im Bereich der Bildung weiß die Stadt zu überzeugen. So sind neben einem Kindergarten und einer Kindergrippe auch eine Grund- und Mittelschule vorhanden. Darüber hinaus lassen sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort finden.
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