Ein Anwesen mit Seltenheitswert – Privatsphäre, Ruhe & Potenzial für eine repräsentatives Zuhause
Haus | WestenviertelEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1960 bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Ansprüchen und Vorstellungen neu zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, wunderbar eingewachsene Grundstück, das dem Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Die gewachsene Bepflanzung und der ruhige Charakter des Grundstücks schaffen einen einzigartigen Rückzugsort inmitten einer der gefragtesten Wohnlagen Regensburgs.
Die Bebauung nach den Vorgaben der Umlandbebauung bietet interessante Perspektiven für eine zukünftige Entwicklung des Anwesens. Denkbar ist insbesondere die umfassende Neugestaltung zu einem repräsentativen Einfamilienhaus oder einer großzügigen Villa, die sich individuell an die eigenen Vorstellungen und den besonderen Charakter des Grundstücks anpassen lässt. Die konkreten Möglichkeiten sind selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen und gepflegten Häusern und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnlage. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch seine außergewöhnliche Ruhe, viel Privatsphäre und ein angenehmes, gewachsenes Wohnambiente.
Ob umfassende Renovierung und Neugestaltung des bestehenden Hauses oder die Entwicklung eines hochwertigen neuen Wohnkonzepts – dieses Anwesen bietet außergewöhnliches Potenzial für Käufer, die eine besondere Immobilie mit großzügigem Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Regensburgs suchen.
Lage
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Regensburgs. Die besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Die Lage verbindet absolute Ruhe und ein gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit bietet das Anwesen eine ideale Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe.
Eine Wohnlage, die zu den begehrtesten Adressen Regensburgs zählt und insbesondere durch ihre Ruhe, das attraktive Umfeld und die hohe Wohnqualität überzeugt.
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Energieausweis
341 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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