Grundstück mit Altbestand in Regensburger Bestlage – 1.025 m² mit außergewöhnlichem Potenzial
Grundstück | WestenviertelEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen Regensburgs und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnkonzepts.
Das ca. 1.025 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch seinen wunderschönen, eingewachsenen Charakter und die damit verbundene Privatsphäre. Die gewachsene Bepflanzung verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort inmitten eines etablierten und hochwertigen Wohnumfelds.
Der vorhandene Altbestand aus dem Baujahr 1960 ist renovierungsbedürftig und aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Mittelpunkt steht jedoch insbesondere das außergewöhnliche Potenzial des Grundstücks. Die Bebauung nach den Vorgaben der Umlandbebauung eröffnet – vorbehaltlich der konkreten baurechtlichen Prüfung und Genehmigungsfähigkeit – interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung.
Denkbar ist insbesondere die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder einer großzügigen, repräsentativen Villa, die dem besonderen Grundstück und der exklusiven Lage gerecht wird.
Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen und gepflegten Wohnhäusern. Zusammen mit der ausgesprochen ruhigen Lage, dem großzügigen Grundstück und der gewachsenen Umgebung entsteht ein Wohnstandort mit außergewöhnlicher Qualität.
Ein großzügiges Grundstück, ein gewachsener Altbestand und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entwicklung machen dieses Anwesen zu einer besonderen Rarität in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs.
Lage
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Regensburgs. Die besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Die Lage verbindet absolute Ruhe und ein gewachsenes, hochwertiges Wohnumfeld mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt und sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit bietet das Anwesen eine ideale Kombination aus Rückzug und urbaner Nähe.
Eine Wohnlage, die zu den begehrtesten Adressen Regensburgs zählt und insbesondere durch ihre Ruhe, das attraktive Umfeld und die hohe Wohnqualität überzeugt.
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Energieausweis
341 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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