Sehr gepflegtes Zweiparteienhaus mit wunderschönem Grundstück im Stadtteil Winzer
Haus in 93059 Oberwinzer
Dieses modern geschnittene und hochwertig ausgestattete 2 Familienhaus bietet in der Kombination der Grundrisse, des Zustandes, der Möglichkeiten der Immobilie aber vor allem auch in Hinblick auf die Lage eine ganz besondere Offerte auf dem Regensburger Immobilienmarkt.
Unabhängig von den definitiv sehr interessanten, klassischen Parametern einer Immobilie muss man bei diesem Haus primär den Ausstattungs- und Pflegezustand betonen. Das Haus befindet sich seit 1973 im Familienbesitz und wurde über die Jahre konsequent und vor allem kompromisslos renoviert, modernisiert und aufgewertet. Uns so präsentiert sich das Haus heute modern, freundlich, gemütlich und sehr stilvoll.
Ein Highlight mit Seltenheitswert ist natürlich auch das 862 m² große, südausgerichtete Grundstück mitten im idyllischen Stadtteil „Winzer“. Der Garten wurde professionell angelegt und liebevoll gepflegt. Hier findet man ausreichend Möglichkeiten dem täglichen Stress zu entkommen und etwas Ruhe und Sonne zu tanken. Selbstverständlich können sie aber auch mit Freunden auf der 30 m² großen Terrasse einen gemütlichen Grillabend veranstalten und bei Regen in die überdachte Pergola ausweichen. Auch Ihre Kinder oder Hobbygärtner finden Ihre Bereiche. Das Haus selbst gliedert sich aktuell in eine Einliegerwohnung, welche sich mit 73 m² über das EG und ein „Haus in Haus“ Konzept mit 161 m² über den ersten Stock und das Dachgeschoss erstreckt. Aktuell verfügen beide Einheiten über separate Eingänge und garantieren so ein Höchstmaß an Diskretion und Privatsphäre. Eine Verbindung zu einem großen Haus mit 234 m² Wohnfläche könnte einfach und unkompliziert geschaffen werden.
Vor dem Haus finden auf dem Grundstück 3 PKW-Stellplätze im Freien und 2 in den Garagen. Südlich an das Grundstück angrenzend befinden sich nur noch Felder, Nördlich unterstützt die vorgelagerte Spielstraße den ruhigen und dorfähnlichen Charakter dieser Lage. Eine perfekte Symbiose aus urbanem und ländlichem Leben.
Objektdaten
Energieausweis
88.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
93047 Regensburg
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.