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Neubau in Petzkofen: Exklusive KfW 55 Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung
Haus | Petzkofen, OberpfalzEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der idyllischen Ortschaft Aufhausen / Petzkofen in der Oberpfalz entstehen derzeit insgesamt acht moderne Doppelhaushälften, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Neubauten bestechen durch ihre zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen bieten die Häuser viel Raum zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Essbereich, der mit großen Fensterfronten ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Die angrenzende Küche ist praktisch angebunden, während ein Gäste-WC und ein Abstellraum zusätzlichen Komfort bieten. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholzböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, ergänzt durch stilvolle Fliesen in Bad und Gäste-WC. Elektrische Rollläden, eine hochwertige Elektrik mit modernen Glasschaltern und der energetische Standard KfW 55 unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Terrasse sowie über zugeordnete Außenstellplätze.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als werthaltige Kapitalanlage – dieses Neubauprojekt in Petzkofen verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit ländlichem Flair. Die Objekte sind nach Absprache verfügbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, von Anfang an Teil eines attraktiven Neubauensembles zu werden.
Hinweis! alle Wohnflächen sind nahezu Identisch. Die Grundstückgrößen variieren zwischen 244m² und 508m² ja nach Größe kann sich der Kaufpreis diesbezüglich anpassen.
Lage
Petzkofen ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Aufhausen im Landkreis Regensburg, Bayern. Die Gemeinde Aufhausen liegt über dem Tal der Großen Laber und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Sünching.
Petzkofen liegt nordöstlich des Hauptortes Aufhausen und ist über die Kreisstraße R9 erreichbar. In der Umgebung befinden sich weitere Ortsteile wie Triftlfing, Irnkofen und Hellkofen. Die Region ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und sanfte Hügellandschaften geprägt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Regionalbuslinie 21/24, die Petzkofen mit Regensburg und umliegenden Gemeinden wie Pfakofen und Hagelstadt verbindet.
Petzkofen bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme. Infrastruktur wie ein geplantes Gemeinschaftshaus und die Nähe zu Aufhausen mit weiteren Einrichtungen tragen zur Lebensqualität bei. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Neubau-Doppelhaushälften überzeugt durch eine Kombination aus moderner Technik, hochwertigen Materialien und stilvollem Design. In allen Wohnräumen wurden edle Echtholzböden verlegt, die nicht nur optisch, sondern auch in puncto Wohnklima höchste Ansprüche erfüllen. Ergänzt wird dies durch geschmackvolle Fliesen in den Nassbereichen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – perfekt für den Alltag wie auch entspannte Momente.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrisch betriebenen Rollläden, die sich bequem steuern lassen und ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bieten. Die gesamte Elektrik wurde gehoben ausgeführt und mit eleganten Glasschaltern ausgestattet, die moderne Akzente setzen. Selbstverständlich entspricht der energetische Standard dem KfW-55-Niveau. Beheizt wird mit einer Luft/ Wärmepumpe.
Zusätzliche Ausstattungshighlights sind ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, eine großzügige Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich sowie Außenstellplätze direkt am Haus. Hier wohnen Sie nicht nur neu – sondern auch rundum durchdacht und hochwertig.
Hinweis! alle Wohnflächen sind nahezu Identisch. Die Grundstückgrößen variieren zwischen 244m² und 508m² ja nach Größe kann sich der Kaufpreis diesbezüglich anpassen.
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