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Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Gebäudes und überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Wohnküche schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
Als Niedrig-Energie-Gebäude entspricht die Immobilie modernen energetischen Anforderungen und bietet einen effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.
Die hochwertige Ausstattung und das junge Baujahr machen die Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumangebot.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und einen energieeffizienten Wohnstandard legen.
Lage
Die Mietwohnung befindet sich in Donaustauf, einer beliebten und landschaftlich reizvollen Gemeinde im Landkreis Regensburg. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Regensburg.
Donaustauf bietet eine angenehme Wohnqualität mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindertagesstätten und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün und der Nähe zur Donau sowie zu den weitläufigen Naherholungsgebieten der Region. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten lassen sich direkt vor Ort und in der näheren Umgebung unternehmen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Regensburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Berufstätige, Paare und Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt legen.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Regensburg.
Ausstattung
* Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* großzügige offene Wohnküche
* Loggia
* Bad mit Dusche und WM-Anschluß
* Abstellraum
* Niedrig-Energiehaus
* Stellplatz (30,-/mt.) + Garage (50,-/mtl.)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
16,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.‘
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