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Gepflegte, zentral gelegene Doppelhaushälfte in Regenstauf!
Haus | RegenstaufEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1982 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 383 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie einer Galerie. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kachelofen schafft hier eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Parkett-, Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und sorgen für ein wohnliches Ambiente.
Zusätzliche Nutz- und Lagerflächen stehen im voll unterkellerten Untergeschoss zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung welche 2019 erneuert wurde.
Lage
Der Markt Regenstauf gehört zum Landkreis Regensburg und befindet sich rund 13 km nördlich von Regensburg. Mit seinen ca. 15.000 Einwohner und einer Fläche von knapp 100 Quadratkilometern ist dieser die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Der Ort verfügt über ein vorbildliches Schulzentrum (Grund- und Hauptschule sowie Realschule). Darüber hinaus lassen sich noch diverse Kindergärten, Mutter-Kind-Gruppen, Jugendzentrum sowie Seniorenheime finden. Neben Ärzten und Apotheken gibt es auch noch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Diverse Sportanlagen sowie die geographische Lage am Fluss Regen mit Natur-Badeplatz und Spazierwegen sorgen für ein gutes Angebot an Freizeitaktivitäten. Durch die guten Verkehrsanbindungen über die Autobahn, Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sowohl Regensburg wie auch Schwandorf schnell zu erreichen.
Ausstattung
* Fußböden: Parkett, Laminat und Fliesen
* hochwertige Einbauküche
* Dachausbau mit eigenem Badezimmer
* Kachelofen
* Gasheizung 2019 erneuert
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Gäste WC
* Garage
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
195,88 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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