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Stilvoll wohnen im beliebten Regensburger Westen
Wohnung | WestenviertelEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau im begehrten Westen von Regensburg, einem Stadtteil, der für seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität in idealer Weise verbindet.
Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und lassen den Wohn- und Essbereich in natürlichem Licht erstrahlen. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, erstklassige Sanitäreinrichtungen sowie eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Jedes Zimmer ist gut proportioniert und lässt sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Die Süd-Ausrichtung der Wohnung garantiert ganztägig Sonne und ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb des Neubauensembles, die gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten ermöglicht.
Ob für Familien, Paare oder Berufstätige – diese Wohnung vereint modernes, stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Sie bietet ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt, ohne auf Komfort oder urbane Nähe verzichten zu müssen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer der gefragten Wohngegenden im westlichen Regensburger Stadtgebiet, in einem ruhigen und gepflegten Umfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung besticht durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und erholsamer Wohnqualität.
Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, während Berufstätige die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den ÖPNV, die B8 und die A93 schätzen. Die historische Altstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Sportmöglichkeiten und Spazierwege in der Umgebung – unter anderem rund um den Prüfeninger Schlosspark oder entlang der Donau. Hier lässt sich das Leben in Regensburg von seiner schönsten Seite genießen: ruhig, grün und dennoch stadtnah.
Ausstattung
• 76 m² Wohnfläche
• 3 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
• offene, moderne Küche
• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
• alle Räume mit Fenster – inklusive Bad
• Sonniger Südbalkon direkt am Wohnzimmer
• Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Tiefgaragenstellplatz (50 €/mtl.)
• Kellerabteil mit Stromanschluss und Beleuchtung
• nur drei Wohnungen pro Etage – ruhige Nachbarschaft
& viel Privatsphäre
• Aufzug im Haus
• Fahrradstellplätze vorhanden
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