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Modern wohnen in ruhiger Lage – 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südwestbalkon und Aufzug
Wohnung | BurglengenfeldEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Komfort auf rund 73 m² Wohnfläche.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon – der ideale Ort für entspannte Feierabende und gemütliche Stunden im Freien.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Homeoffice-Zimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit großformatigen Feinsteinfliesen und einer komfortablen Walk-in-Dusche.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Vinylböden in hochwertiger Eichenoptik, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die energieeffiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ein separates Abstellabteil auf derselben Etage, ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz, ein Personenaufzug sowie ein stufenloser Zugang ergänzen dieses attraktive Angebot.
Bezugsfrei ab 15.07.2026.
Lage
Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig. Burglengenfeld bietet die perfekte Mischung aus Stadtkomfort und naturnaher Idylle. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie das Naabtalcenter liegen praktisch vor der Tür. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das Bulmare-Erlebnisbad Spaß, Sport und Entspannung für Familien, Paare oder Singles.
Burglengenfeld ist besonders familienfreundlich: Es gibt Kinderkrippen, Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Realschulen und ein Gymnasium, ergänzt durch Ganztags- und Mittagsbetreuungen. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet – von Fach- und Hausärzten bis hin zur Asklepios-Klinik.
Regensburg ist über die A93 in 20 Minuten erreichbar, zusätzlich bieten die Buslinien 41 und 42 eine direkte Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
* Ruhige Wohnlage
* 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss
* Barrierefrei & Personenaufzug vorhanden
* Großzügiger Südwestbalkon
* Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Feinsteinfliesen
* Vinylboden in Eichenoptik
* Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe
* Abstellkammer in der Wohnung plus separates Abteil auf derselben Etage
* Tiefgaragen- und Außenstellplatz inklusive
* Ohne Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich
* Bezugsfrei ab 15.07.2026
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
7,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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