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Erstbezug! 3,5 Zimmer zum Wohlfühlen: Neubauwohnung mit Terrasse & Garten
Wohnung | OstenviertelEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung bietet auf rund 81 m² ein angenehmes Raumangebot mit separatem Schlaf- und Arbeitszimmer.
Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer, eine Diele und einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe der Regensburger Altstadt und dem Marina-Quartier. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut.
Zur Ausstattung des Neubauprojekts zählen Fußbodenheizung, Eichenparkett und eine hochwertige Sanitärausstattung.
Das Gebäude ist im Standard KfW 40 QNG erstellt.
Lage
Die Neubauwohnung befindet sich im Regensburger Ostenviertel – in einem urbanen Umfeld, das kurze Wege und eine gute Anbindung miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im Umfeld.
Die Bushaltestelle Weißenburgstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Regensburger Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangen Sie in die historische Altstadt und zu den vielfältigen Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangeboten der Innenstadt. So bietet die Lage einen alltagstauglichen Mix aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zu den besonderen Angeboten Regensburgs.
Ausstattung
* Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
* Terrasse & Gartenanteil
* Abstellraum
* Fußbodenheizung
* großzügiger Kellerraum mit ca. 10 m²
* Stellplatz (60,- €/mtl.)
* KfW 40 QNG
* Energie: Wärme und Warmwasser über Fernwärme (REWAG). Der KfW-40-Standard sorgt für sehr niedrige Heizkosten.
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