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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Kamin für die ganze Familie in Lorenzen
Haus | Lorenzen, OberpfalzEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Lorenzen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 660 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice-Arbeitsplätze.
Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen, Laminat und Vinyl verleihen den Räumen eine gepflegte und zeitgemäße Ausstrahlung. Die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der insgesamt gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht ein sofortiges Wohlfühlen.
Die Immobilie steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung und präsentiert sich als attraktives Mietangebot mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre..
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Regensburger Stadtteil Lorenzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt und der umliegenden Arbeitsstandorte.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Donau bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds genießen möchten.
Ausstattung
* Hochwertige Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
* Kaminofen
* hochwertige Bodenbeläge
* eingewachsener Garten
* Bad mit ebenerdiger Dusche im OG sowie Bad mit Wanne im EG
* kleine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer
* voll Unterkellert
* Doppelgarage (100,- €/mtl.
* Gartenhaus für Geräte
* Regenwasserzysterne
* Klingelanlage mit Appsteuerung
Ihr Ansprechpartner
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Sonstige Angaben
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