Neuwertige Doppelhaushälfte in Teublitz/ Münchshofen – Ihr modernes Zuhause
Kaufpreis 529.000,00 €
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Neuwertige Doppelhaushälfte in Teublitz/ Münchshofen – Ihr modernes Zuhause

Haus in 93158 Teublitz / Münchshofen

Baujahr2018
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche310 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese erst 2018 errichtete Doppelhaushälfte in Teublitz/ Münchshofen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.

Auf dem ca. 310 m² großen Grundstück finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen – ob Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen im Freien, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während der Garten Raum für gesellige Aktivitäten oder einfach zur Erholung bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Einbauküche übergeht. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Fliesen im Wohnbereich sowie hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen sorgen für eine behagliche und pflegeleichte Wohnumgebung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur gepflegten Terrasse, ideal für gemütliche Grillabende oder den morgendlichen Kaffee an der frischen Luft.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss garantieren Komfort und Funktionalität.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre neuwertige Bauweise und solide Ausstattung aus. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.


Sind Sie bereit für einen Neuanfang in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hier haben Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!


Objektdaten

Kennung
A1898
Objekttyp
Haus
Zimmer
4.00
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
310 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Kaufpreis
529.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
30. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
39.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Daniel Kollmann
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
908904
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Teublitz liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof. Es sind ca. 29 km nach Regensburg und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf. Teublitz liegt an der Bundesstraße B15, die nördlich in Richtung Schwandorf und südlich in Richtung Regensburg führt. Die Stadt hat zusätzlich einen Autobahnanschluss an der A93, die nördlich Richtung Hof und südlich über Regensburg und die A9 nach München führt. Auch ist Teublitz Knotenpunkt mehrerer Kreisstraßen, der SAD1 zur Bundesautobahn 93 und weiter nach Nittenau, der SAD5 nördlich nach Schwandorf und südlich nach Maxhütte-Haidhof. Teublitz ist mit der Linie 41 des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV) an die Nachbarstädte Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof verbunden. Außerdem betreibt die Stadt einen Ortslinienverkehr.
In Teublitz sind eine Grund- und eine Mittelschule, eine Dreifachsporthalle, 2 Freibäder, 2 Kindergärten, 3 Arztpraxen, 3 Zahnarztpraxen, 2 Apotheken, das Marktzentrum sowie diverse Geschäfte und Märkte für den täglichen Bedarf vorhanden. Ein Gymnasium, eine Realschule, ein Krankenhaus sowie ein Ganzjahresbad ist in der Nachbarstadt Burglengenfeld zu finden.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

* Wohnfläche: ca. 125 m²
* Grundstück: ca. 310 m²
* Baujahr: 2018
* 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
* Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
* Moderne Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
* Terrasse und Garten
* Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC