Wunderschöne Wohnung in historischem Altbau mit Blick in den Park

Wohnung | Innenstadt

1.400 €
Kaltmiete
Etagenwohnung
Objekttyp
110,00 m²
Wohnfläche
4,50
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
A1381
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Verfügbar ab
01.11.2026

Kosten

Nettokaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.700 €
Kaution
4200

Objektbeschreibung

Diese großzügige, helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem historischen denkmalgeschütztem Gebäude am östlichen Altstadtrand. Die Wohnung beeidruckt neben vielen Details mit einer gigantischen Raumhöhe und einem absoluten Charme. Alle Räume weisen eine sehr angenehme Größe auf sind überdurchschnitttlich gut belichtet. Während die Küche, das Gäste-WC und das Esszimmer in Richtng Norden ausgerichtet sind, ist das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer in Richtung Süden mit Blick auf einen grünen Park gerichtet.
Eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft ist leider nicht möglich.

Lage

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet am östlichen Regensburger Altstadtrand.
Infrastrukturell zeichnet sich diese Lage durch sämtliche nur erdenklichen Vorzüge aus.
Sämtliche Autobahnen, Bundesstrassen und wichtige Nahverkehrswege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist man hervorragend verbunden.
Diverse Buslinien mit Anschluss zum Bahnhof, etc sind in der direkten Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnung ist mit einem echten Fischgrätparkett ausgestattet. Lediglich das Bad und die Gästetoilette sind schwarz/weiß gefliest.
Das Bad ist zudem mit einer Badewanne ausgestattet. Hinterhalb der Küche befindet sich noch eine kleine Abstellkammer mit der Möglichekit eine Waschmaschiene anschließen zu können.
Die Einbauküche kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Wiener
Daniel Wiener
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR

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Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

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