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Moderne 2-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse im begehrten Dörnberg Quartier
Wohnung | WestenviertelEckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im beliebten Regensburger Dörnberg Viertel vereint modernes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und einer attraktiven Wohnlage.
Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur und einen neuwertigen Gesamtzustand.
Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei großzügig geschnittenen Zimmern. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das stilvolle Badezimmer mit seiner modernen Ausstattung ein angenehmes Wohlfühlambiente schafft.
Die gehobene Ausstattungsqualität spiegelt sich in vielen Details wider. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Stunden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Sie eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung, modernes Wohnen und eine attraktive Wohnlage legen.
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung.
Lage
Willkommen im renommierten Dörnberg Quartier, einem der attraktivsten und modernsten Wohnstandorte Regensburgs. Das Quartier verbindet auf ideale Weise urbanes Lebensgefühl mit einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität und hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Adressen der Stadt entwickelt.
Die zentrale Lage ermöglicht es, die Regensburger Altstadt mit ihren historischen Bauwerken, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehm ruhigen und gepflegten Wohnumgebung mit großzügigen Grünflächen, attraktiven Aufenthaltsbereichen und einer modernen Infrastruktur.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Gastronomieangebote sind bequem erreichbar. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Berufstätige von den kurzen Wegen zu wichtigen Arbeitgebern, Hochschulen und Dienstleistungsstandorten profitieren.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das überregionale Straßennetz sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Verbindung innerhalb Regensburgs sowie in die umliegenden Regionen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in komfortabler Distanz und bietet attraktive Verbindungen für Pendler und Reisende.
Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen, Spazierwege sowie die Uferbereiche der Donau zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, moderner Architektur, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung macht das Dörnberg Quartier zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
* hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* offen Küche inkl. Einbauküche
* Bad mit großzügiger ebenerdiger Dusche
* 2 Terrassen
* Wohnraumbelüftung
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Glasfaser-Internet
* TG-Stellplatz (80,- €/mtl.) mit Ladestation für E-Autos
* Kellerabteil
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