Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Kumpfmühl
Vermietet

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Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Kumpfmühl

Wohnung in 93051 Kumpfmühl

Baujahr2014
Wohnfläche188 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen 10 Parteien Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg/Kumpfmühl.

Die Immobilie zeichnet sich neben der hervorragenden Lage auch durch eine moderne, helle und freundliche Architektur aus.

Es wurde sehr großer Wert auf Energieeffizientes Bauen gelegt.

Trotz der Lage mitten im Zentrum von Kumpfmühl, ist ein höchstmaß an Privatsphäre und Intimität garantiert.

Eine Tiefgarage rundet das einzigartige Immobilienangebot ab.


Objektdaten

Kennung
A1085
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
Vermietet
Zimmer
4.50
Badezimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
188 m²
Baujahr
2014
Nebenkosten
375,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
58.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Andreas Schönberger
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
a.schoenberger@swims.de
Telefon
+49 941 / 698164-15
841727
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Dieses Objekt liegt im beliebten Regensburger Stadtteil Kümpfmühl.
Infrastrukturell ist hier alles geboten:
Verkehr:
Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Das Regensburger Autobahnkreuz mit seinen Anbindungen in Richtung München/Ingolstadt, Weiden, Nürnberg und Passau ist in ebenfalls ca. 2 -3 Fahrminuten zu erreichen.
Freizeitangebot:
Diverse Naherholungs- und Freizeitbetätigungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sichern mit Ärtzten und Apotheken eine hervorragende Grundversorgung.
Schulen und Kindergärten:
Auch die Versorgung mit Kindergärten, Grund-, Hauptschulen und Gymnasium wird mehr als ausreichend abgedeckt.
Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich nicht weniger wie 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium.

Ausstattung

* Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* keine Einbauküche vorhanden!
* traumhafte Dachterrasse + Balkon
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne & Dusche)
* 2.Duschbad
* 2 gleichgroße Kinderzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
* großzügiger Wohnen-/Essbereich mit offenem Küchenbereich
* Küchenbereich sowohl mit Starkstrom als auch Gasanschluss
* Akustikdecke im Wohnbereich
* Anschluss für Kaminofen (Holz oder Gas vorhanden)
* Speise
* Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung (jeder Raum sep. regulierbar)
* Blockheizkraftwerk
* SAT-Anlage
* Gäste-WC
* Kellerabteil
* 2 TG-Stellplatz (60,- EUR/mtl. je Stellplatz)
* Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (2.OG + DG)
* Aufzug