TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
Vermietet

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Immobilienangebot - Regensburg - Alle - TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)
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TRAUMHAFT!! Exklusive 4,5 ZKB-Penthousewohnung mit ca. 80 m² Dachterrasse in Kumpfmühl (Whg. 10)

Wohnung in 93051 Kumpfmühl

Baujahr2014
Wohnfläche191 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Exklusive Penthouse-Wohnung mit knapp 80 m² Dachterrasse in einem hochwertigen 10 Parteien-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Regensburg/Kumpfmühl.

Die Immobilie wurde 2014 erbaut und zeichnet sich neben der hervorragenden Lage auch durch eine moderne, helle und freundliche Architektur aus. Es wurde sehr großer Wert auf Energieeffizientes Bauen gelegt.

Trotz der Lage mitten im Zentrum von Kumpfmühl, ist ein höchstmaß an Privatsphäre und Intimität garantiert.

Eine Tiefgarage rundet das einzigartige Immobilienangebot ab.


Objektdaten

Kennung
A1087
Objekttyp
Wohnung
Nettokaltmiete
Vermietet
Zimmer
4.50
Badezimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
191 m²
Baujahr
2014
Nebenkosten
380,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
58.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dominik Wolff
Firma
Immobilienservice Schönberger & Wiener GbR
Adresse
Sternbergstrasse 8
93047 Regensburg
E-Mail
d.wolff@swims.de
Telefon
+49 0941 / 698 164-13
841767
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Position

Dieses Objekt liegt im beliebten Regensburger Stadtteil Kümpfmühl.
Infrastrukturell ist hier alles geboten:
Verkehr:
Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Das Regensburger Autobahnkreuz mit seinen Anbindungen in Richtung München/Ingolstadt, Weiden, Nürnberg und Passau ist in ebenfalls ca. 2 -3 Fahrminuten zu erreichen.
Freizeitangebot:
Diverse Naherholungs- und Freizeitbetätigungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sichern mit Ärtzten und Apotheken eine hervorragende Grundversorgung.
Schulen und Kindergärten:
Auch die Versorgung mit Kindergärten, Grund-, Hauptschulen und Gymnasium wird mehr als ausreichend abgedeckt.
Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich nicht weniger wie 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium.

Ausstattung

* Böden: hochwertige Parkett- & Fliesenböden
* traumhafte Dachterrasse mit 67 m² sowie 2.Dachterrasse mit 11,5 m²
* zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
* Aufzug direkt in die Wohnung
* teilweise elektrische Raffstore
* großzügige Fensterfronten im Wohnbereich
* Akustikdecke im Wohnbereich
* Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Gäste-WC
* großzügiger Wohnen-/Essbereich mit offenem Küchenbereich
* Anschluss für Kaminofen (Holz oder Gas vorhanden)
* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (gegen Ablöse)
* Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung (jeder Raum sep. regulierbar)
* Blockheizkraftwerk
* SAT-Anlage
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (60,- EUR/mtl.) weiterer TG-Stellplatz nach Bedarf möglich
* Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (2.OG + DG)